İki katlı yapıda kritik kararlar
- Kat başına net ve brüt alan
- Merdiven tipi ve boşluğu
- Islak hacimlerin üst üste çözülmesi
- Taşıyıcı sistem ve kolon açıklıkları
- Çatı tipi
- Balkon ve çıkmalar
Toplam alanı doğru tanımlayın
Hesapta kullanılacak değer toplam kapalı inşaat alanıdır. Net kullanım alanı ile ruhsata esas brüt alanın karıştırılması bütçeyi olduğundan düşük gösterebilir.
Kararınızı tamamlayan sonraki okumalar
100 m² müstakil evin 2026 tahmini yapım maliyetini, dahil ve hariç kalemleri, tek kat ve iki kat farklarıyla inceleyin.
Rehberi aç →ANAHTAR TESLİM 20262026 anahtar teslim inşaat maliyetini doğru kapsamla değerlendirin. Kaba yapı, ince işler, tesisat, proje ve hariç kalemleri görün.
Rehberi aç →PROJE VE RESMÎ GİDERLERİnşaat ruhsatı, mimari ve mühendislik projeleri, zemin etüdü ve yapı denetim giderlerini planlarken dikkat edilmesi gerekenleri öğrenin.
Rehberi aç →Rakamın arkasındaki referanslar
Model, resmî yapı yaklaşık birim maliyetlerini başlangıç referansı alır ve yayımlanan TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi ile güncellenir. Şehir katsayıları resmî tarife değildir; erken aşama planlama varsayımıdır.
Bu konu hakkında kısa cevaplar
İki katlı ev tek katlıdan daha pahalı mı?
Toplam alan, zemin ve tasarım aynı değilse doğrudan kıyas yapılamaz. Temel ve çatı alanı azalırken merdiven ve düşey sistem maliyeti artabilir.
Balkonlar toplam alana dahil mi?
Ruhsat ve proje hesabındaki alan tanımına göre değişir; ön fizibilitede toplam kapalı alan esas alınmalıdır.
KDV, arsa, finansman, zemin iyileştirme, bina dışı altyapı ve kapsamı belirtilmeyen özel imalatlar hariçtir. Bu içerik ön fizibilite amaçlıdır; ruhsata esas proje, kesin keşif veya maliyet garantisi değildir.