Başlıca gider grupları
- Mimari proje ve koordinasyon
- Statik proje
- Elektrik ve mekanik projeler
- Zemin etüdü ve gerekli saha çalışmaları
- Harita, aplikasyon ve kot işlemleri
- Belediye harçları ve ruhsat işlemleri
- Yapı denetim hizmetleri
Neden tek bir yüzde yeterli değildir?
Yerel harç tarifeleri, yapı sınıfı, toplam alan, proje karmaşıklığı ve özel mühendislik ihtiyaçları değişir. Genel oran bütçe ayırmak içindir; resmî veya mesleki hizmet teklifi değildir.
Kararınızı tamamlayan sonraki okumalar
Arsa ve yapı hedefinizi mimar ve inşaat mühendisi bakışıyla ön değerlendirmeye alın. İmar, yerleşim ve bütçe risklerini birlikte görün.
Rehberi aç →ARSA ÖN FİZİBİLİTESİArsa üzerine ev yapma maliyetini; imar, zemin, proje, ruhsat, yapı denetim ve uygulama giderleriyle planlayın. Arsa bedeli hesaba dahil değildir.
Rehberi aç →ANAHTAR TESLİM 20262026 anahtar teslim inşaat maliyetini doğru kapsamla değerlendirin. Kaba yapı, ince işler, tesisat, proje ve hariç kalemleri görün.
Rehberi aç →Rakamın arkasındaki referanslar
Model, resmî yapı yaklaşık birim maliyetlerini başlangıç referansı alır ve yayımlanan TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi ile güncellenir. Şehir katsayıları resmî tarife değildir; erken aşama planlama varsayımıdır.
Bu konu hakkında kısa cevaplar
Ruhsat giderleri anahtar teslim fiyata dahil mi?
Sözleşmeye bağlıdır. Hangi harç ve hizmetlerin dahil olduğu kalem kalem yazılmalıdır.
Yapı denetim bedeli sabit mi?
Hayır. Mevzuat, yapı sınıfı, alan ve dönemsel tarifelere göre hesaplanır.
KDV, arsa, finansman, zemin iyileştirme, bina dışı altyapı ve kapsamı belirtilmeyen özel imalatlar hariçtir. Bu içerik ön fizibilite amaçlıdır; ruhsata esas proje, kesin keşif veya maliyet garantisi değildir.