Sözleşmede mutlaka açıklanması gerekenler
- Malzeme marka ve performans sınıfları
- Mutfak, banyo ve sabit mobilya kapsamı
- Isıtma, soğutma ve elektrik sistemi
- Cephe, doğrama ve yalıtım
- Ruhsat, proje ve yapı denetim sorumluluğu
- Peyzaj, çevre duvarı ve abonelikler
- Süre, fiyat farkı ve değişiklik yönetimi
Düşük teklif her zaman avantajlı değildir
Eksik bırakılmış bir kapsam, uygulama sırasında çok sayıda ilave iş doğurabilir. Teklif tablosunu kalem kalem kontrol etmek ve belirsiz ifadeleri sözleşme öncesinde netleştirmek gerekir.
Kararınızı tamamlayan sonraki okumalar
Kaba inşaat 2026 modelimizde toplam yapı maliyetinin yaklaşık %35’idir. Temel, beton, demir, kalıp, duvar ve çatı kapsamını görün.
Rehberi aç →PROJE VE RESMÎ GİDERLERİnşaat ruhsatı, mimari ve mühendislik projeleri, zemin etüdü ve yapı denetim giderlerini planlarken dikkat edilmesi gerekenleri öğrenin.
Rehberi aç →100 M² EV MALİYETİ100 m² müstakil evin 2026 tahmini yapım maliyetini, dahil ve hariç kalemleri, tek kat ve iki kat farklarıyla inceleyin.
Rehberi aç →Rakamın arkasındaki referanslar
Model, resmî yapı yaklaşık birim maliyetlerini başlangıç referansı alır ve yayımlanan TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi ile güncellenir. Şehir katsayıları resmî tarife değildir; erken aşama planlama varsayımıdır.
Bu konu hakkında kısa cevaplar
Anahtar teslim fiyat sabit kalır mı?
Sözleşmenin fiyat farkı, süre ve kapsam hükümlerine bağlıdır. Ön fizibilite kesin fiyat garantisi değildir.
Mobilyalar dahil mi?
Sabit mutfak ve banyo mobilyaları dahil kabul edilebilir; hareketli mobilyalar ve özel tasarım ürünler ayrıca tanımlanmalıdır.
KDV, arsa, finansman, zemin iyileştirme, bina dışı altyapı ve kapsamı belirtilmeyen özel imalatlar hariçtir. Bu içerik ön fizibilite amaçlıdır; ruhsata esas proje, kesin keşif veya maliyet garantisi değildir.