Kaba yapı kontrol listesi
- Hafriyat ve nakliye
- Temel altı hazırlık ve yalıtım
- Beton, donatı ve kalıp
- Taşıyıcı sistem ve merdivenler
- Duvar imalatları
- Çatı taşıyıcısı ve temel kaplama
- Şantiye genel giderleri ve iş güvenliği
Teklifleri nasıl karşılaştırmalısınız?
Her teklif için aynı metraj ve teknik tarif kullanılmalıdır. Beton sınıfı, donatı miktarı, kalıp sistemi ve nakliye dahil olup olmadığı yazılı değilse teklifler gerçek anlamda karşılaştırılabilir değildir.
Kararınızı tamamlayan sonraki okumalar
TÜİK inşaat maliyet endeksiyle eski bir bütçeyi güncelleyin. Endeks değişimi formülünü, bina maliyetiyle farkını ve doğru kullanım sınırlarını görün.
Rehberi aç →ANAHTAR TESLİM 20262026 anahtar teslim inşaat maliyetini doğru kapsamla değerlendirin. Kaba yapı, ince işler, tesisat, proje ve hariç kalemleri görün.
Rehberi aç →PROJE VE RESMÎ GİDERLERİnşaat ruhsatı, mimari ve mühendislik projeleri, zemin etüdü ve yapı denetim giderlerini planlarken dikkat edilmesi gerekenleri öğrenin.
Rehberi aç →Rakamın arkasındaki referanslar
Model, resmî yapı yaklaşık birim maliyetlerini başlangıç referansı alır ve yayımlanan TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi ile güncellenir. Şehir katsayıları resmî tarife değildir; erken aşama planlama varsayımıdır.
Bu konu hakkında kısa cevaplar
Kaba inşaata elektrik ve sıhhi tesisat dahil mi?
Genellikle tesisatın ana imalatları ayrı değerlendirilir. Teklifte kapsamın açıkça yazılması gerekir.
Kaba inşaat toplam maliyetin yüzde kaçı?
Modelde yaklaşık %35 pay kullanılır; bodrum, zemin ve taşıyıcı sistem bu oranı değiştirebilir.
KDV, arsa, finansman, zemin iyileştirme, bina dışı altyapı ve kapsamı belirtilmeyen özel imalatlar hariçtir. Bu içerik ön fizibilite amaçlıdır; ruhsata esas proje, kesin keşif veya maliyet garantisi değildir.